对于北京的房价，人们最关心的就是会不会降，奥运会后会不会降，到底什么时候降。因为绝大部分的人都认为北京的房价太高了，已经超过了人们可以接受的程度，造成了很多人买不起房。会不会降，就一句话，就是看政府想不想让它降。

    我们都应该早就了解了，国家的宏观调控有多NB，就单从股市来看，一个印花税率的调整，就把整个中国股市从顶峰拉到了谷底。而对于中国的房地产，我敢说，只要一个政策，就会让北京的房价下降至少30%，就是禁止外地人在北京买房。但是会出台这样的政策吗，我敢说肯定不会。一是这样的政策实施起来太难了，难道光用北京户口来限定吗，可是北京大部分都是外来人口；还有就是北京不仅是北京人的北京，更是中国人的北京，一个国家的首都把绝大部分的国人都排除在外，太损害人们的感情了，这样的招数一旦用出来，不知道多少人吐血而亡。水能载舟，亦能覆舟，这样动摇国家根基的事情，还是不要做得好。

    抛开国家政策面不谈，单是房产的买卖双方又有什么可闹腾呢。现在双方都在观望，开发商手里有没有楼盘，有；人们的手里有没有钱，也有，至少首付的钱大部分人还是能凑出来的。为什么交易量萎缩？一是奥运太热，一年下来房价涨了11%还多，超过了普通人的心理承受底线，现在满心希望会降，奥运之后会降。二是寄希望于国家政策，会给中下层的人们做主，让我们买上便宜的房，拥有自己的家。买的不急，卖得也不急。开发商心理都是怎么想的，我也不知道，只能猜。他们怕国家的宏观政策，也许他们接触的高层多，会了解的更多些。没有实际上降价的楼盘，说明了什么，说明开发商吃准了国家不会出台太损害他们的政策，也就是不会硬性逼迫房价下跌，顶多只是软着陆罢了。他们也是在赌，从这种意义上，他们是和政府在赌，我们是旁观者。不过历史上和国家不站在一起的都没啥好下场，等着看好戏。

    就目前而言，如果没有宏观政策，奥运之后，房价还会涨，因为买房的人要撑不住了，毕竟家对于中国来说是件大事，交易量肯定会大增，房价的涨势又要开始了。再之后如何，不好说。捉摸不透，因为对于很多的信息了解的太少。比如，现在人民币升值的压力这么大，为了防止国家的经济崩溃而让某些资本主义国家得利，只能刺激内需消费，而调低房价无疑是最好的选择。但是，税收呢，房地产方面的税收一直是国家财政收入的重头。综合考虑，如何取舍，难。

    如果手里有钱，就买房把。挑个户型好点，环境好点，地点好点的，先付了首付，慢慢还。就算房价真跌了，有家的感觉也好。况且，这种几率是在不敢恭维。最近有点看好北苑家园的房子，较新，听说环境也不错，价格还不是太高，改天去实际考察下。